Prawo i Sprawiedliwość chce zamrożenia wysokich podwyżek opłat za użytkowanie wieczyste. Natomiast Platforma Obywatelska domaga się wprowadzenia 98-procentowych bonifikat za szybkie wniesienie opłaty przekształceniowej w przypadku gruntów Skarbu Państwa. W Senacie zakończyło się drugie czytanie projektów ustaw o gospodarce nieruchomościami i o przekształceniu użytkowania wieczystego gruntów mieszkaniowych w prawo własności. Mają one zostać przegłosowane na trwającym posiedzeniu izby.
1 stycznia użytkownicy wieczyści gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe staną się ich właścicielami. Za przekształcenie trzeba będzie zapłacić 20 rocznych opłat przekształceniowych. Odpowiadają one wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, która obowiązywałaby w 2019 roku.
Senator PiS Adam Gawęda wyjaśnia, że projekt ma przeciwdziałać drastycznym podwyżkom opłat za użytkowanie wieczyste, wprowadzanym tuż przed wejściem w życiem zmian w prawie. „Uniemożliwiamy tą ustawą nadmierne obciążanie obywatela w trakcie prowadzenia przekształcenia. Jeśli jednostka samorządu terytorialnego chce zmienić te warunki, tak jak w przypadku Warszawy o kilkaset procent podnieść wartość, to musi to uczynić z co najmniej rocznym wyprzedzeniem, żeby obywatel, nie tylko mieszkaniec stolicy, mógł się do tego po prostu przygotować” – wyjaśnił polityk.
Równocześnie ustawa – jak dodał – pozwoli uniknąć sytuacji, w których samorządy obniżają uchwalone wcześniej wysokie bonifikaty za wniesienie opłaty przekształceniowej „z góry”. Adam Gawęda przywołał przykład Rady Warszawy, gdzie przed wyborami samorządowymi wprowadzono 98-procentową ulgę za uiszczenie z góry opłaty przekształceniowej na gruntach miejskich. W ubiegłym tygodniu z inicjatywy Koalicji Obywatelskiej upust obniżono do 60 procent, by po fali krytyki wrócić do zniżki na poziomie 98 procent.
„Jeśli w danym mieście ta bonifikata będzie korzystniejsza dla obywatela, to ona może być wprowadzona od razu w roku następnym. Jeśli ona jest wprowadzona w tym roku, to będzie obowiązywać od 1 stycznia 2019 roku” – powiedział Adam Gawęda, dodając, że w przypadku „drastycznie niekorzystnych” bonifikat, podnoszących de facto obciążenia mieszkańców, wejście w życie takich rozwiązań może się odbyć dopiero po roku.
Do projektu swoje poprawki zgłosiła Platforma Obywatelska. Dotyczą one zarówno sposobu zamrożenia gwałtownych wzrostów opłat za użytkowanie wieczyste, jak również samych bonifikat. Senator Piotr Florek proponował ustanowienie maksymalnych wzrostów opłat za użytkowanie wieczyste do 150 procent. Mówił też o konieczności podwyższenia ulgi za przekształcenie na gruncie Skarbu Państwa. „Ta poprawka zmienia te bonifikaty zapisane w ustawie. Tam w pierwszym roku było 60 procent. Zamiast tego jest zapisane 98 procent, czyli byłoby to wyrównane” – wyjaśniał Piotr Florek.
Projekt o tożsamej treści złożyli w Sejmie posłowie PO. W ich ocenie, 98-procentowa bonifikata za przekształcenie gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa, byłaby przywróceniem sprawiedliwości. W myśl obecnych przepisów, ustalenie ulgi w opłatach za przekształcenie gruntów należących do samorządów, jest domeną poszczególnych gmin.Informacyjna Agencja Radiowa/IAR/Karol Darmoros/Rita/dabr