Nowojorska Komisja Wytycznych Czynszowych (RGB) zatwierdziła zamrożenie czynszów dla blisko miliona mieszkań w Wielkim Jabłku objętych regulacją. Decyzja, stanowiąca o spełnieniu jednej z kluczowych obietnic burmistrza Zohrana Mamdaniego z kampanii wyborczej, została przyjęta stosunkiem głosów 7 do 1 i obejmie zarówno umowy jednoroczne, jak i dwuletnie.
Nowe stawki będą obowiązywać od października 2026 r. do września 2027 r. we wszystkich pięciu dzielnicach miasta. Zamrożenie obejmie szeroki zakres nieruchomości – od luksusowych apartamentowców po budynki z mieszkaniami subsydiowanymi. Po ogłoszeniu wyników głosowania setki zgromadzonych na Manhattanie osób, które wpiserały postulat, przyjęły decyzję z entuzjazmem. Burmistrz Zohran Mamdani określił ją jako „historyczne zwycięstwo dla lokatorów Nowego Jorku”.
Głosowanie odbyło się kilka godzin po rezygnacji z członkostwa w komisji Christiny Smyth, reprezentującej interesy właścicieli nieruchomości. W oświadczeniu zarzuciła komisji stronniczość oraz ignorowanie danych dotyczących rosnących kosztów utrzymania budynków. Jej zdaniem o wyniku głosowania i tak przesądził burmistrz, a cały proces miał charakter „teatru”. Przewodnicząca RGB Chantella Mitchell odrzuciła te zarzuty, podkreślając niezależność komisji i wskazując, że przedstawione dane jasno wskazują na trudną sytuację finansową wielu najemców mieszkań z regulowanym czynszem.
Przeciwko zamrożeniu czynszów występowały organizacje reprezentujące właścicieli nieruchomości, w tym Real Estate Board of New York. Ostrzegały one, że brak podwyżek utrudni pokrywanie rosnących obciążeń, związanych z podatkami, kosztami mediów i remontów, co może przełożyć się na pogorszenie stanu budynków.
W przeszłości zamrożenie czynszów w Nowym Jorku wprowadzano trzykrotnie w latach 2015-2021, za rządów burmistrza Billa de Blasio, jednak obejmowało ono wyłącznie umowy jednoroczne.
Red. JŁ