Od 1 lipca w Arlington Heights obowiązuje zakaz wynajmu krótkoterminowego nieruchomości na okres krótszy niż 30 dni. Nowe przepisy już wywołały sprzeciw części właścicieli mieszkań i domów, a ich legalność została zakwestionowana przed sądem federalnym.
Zakaz obowiązuje od 1 lipca
Rada Gminy Arlington Heights jednogłośnie przyjęła nowe rozporządzenie w marcu, odpowiadając na skargi mieszkańców dotyczące hałasu, imprez oraz częstej rotacji gości w niektórych obiektach oferowanych za pośrednictwem platform takich jak Airbnb.
Jednym z przeciwników nowych przepisów jest właściciel nieruchomości Devin Gray. Twierdzi on, że większość gospodarzy prowadzi działalność odpowiedzialnie, a zamiast całkowitego zakazu skuteczniejsze byłyby obowiązkowa rejestracja obiektów oraz wprowadzenie podatku hotelowego. Jego zdaniem właściciele powinni zachować prawo do swobodnego dysponowania swoimi nieruchomościami, przy jednoczesnym eliminowaniu przypadków rzeczywistych naruszeń.
Wątpliwości dotyczą egzekwowania przepisów
Gray zarzuca władzom gminy, że nie przeprowadziły odpowiedniej kampanii informacyjnej przed wejściem zakazu w życie. Zwraca również uwagę, że na platformie Airbnb nadal można znaleźć aktywne oferty z Arlington Heights, co rodzi pytania o sposób egzekwowania nowych przepisów.
Dodatkowe kontrowersje budzi brak jednoznacznych informacji dotyczących kar za naruszenie rozporządzenia. Właściciele nieruchomości wskazują, że nie wiedzą, jakie grzywny lub opłaty mogą im grozić w przypadku dalszego prowadzenia wynajmu krótkoterminowego.
Sprawa trafiła do sądu federalnego
Od czasu uchwalenia rozporządzenia dwóch właścicieli nieruchomości złożyło odrębne pozwy do federalnego sądu dla Północnego Okręgu Illinois. Skarżący argumentują, że zakaz narusza ich prawa konstytucyjne. Przedstawiciele Airbnb potwierdzili, że firma jest świadoma toczących się postępowań.
Władze Arlington Heights poinformowały, że egzekwowanie nowych przepisów rozpocznie się w tym tygodniu. Najbliższe posiedzenie Rady Powierniczej zaplanowano na 6 lipca, jednak na razie kwestia ponownego rozpatrzenia zakazu nie została ujęta w porządku obrad.