Blisko 90 proc. gospodarstw domowych w Polsce zajmuje mieszkania własnościowe – poinformował w czwartek Polski Instytut Ekonomiczny (PIE). Nasz kraj znajduje się pod tym względem w europejskiej czołówce. Z kolei odsetek mieszkań wynajmowanych jest znacznie niższy od unijnej średniej.

Przeważająca większość gospodarstw domowych w Polsce – 87 proc. zajmuje mieszkanie własnościowe. Polska należy pod tym względem do europejskiej czołówki. Średnia UE wynosi 69 proc., a w ostatnich w tym rankingu Niemczech mieszkania własnościowe zajmuje 47 proc. gospodarstw – podał PIE.

„Odsetek Polaków mieszkających w mieszkaniach kupionych na własność bez kredytu wynosi 75,3 proc. Jest to wynik o prawie 4 p.p. wyższy niż średnia dla regionu i aż o 30 p.p. wyższy od średniej unijnej. Tak duży udział mieszkań własnościowych wynika m.in. ze wzorców kulturowych, niższego zurbanizowania kraju i modelu zamieszkiwania typowego dla państw Europy Środowo-Wschodniej” – wskazał PIE.

Średnio dwa razy więcej gospodarstw domowych w UE niż w Polsce ma nieruchomość kupioną na kredyt hipoteczny. W Polsce odsetek gospodarstw domowych zajmujących mieszkania obciążone kredytem wynosi 12,0 proc., a w UE – 24,6 proc. Odsetek dla Polski jest zbliżony do średniej regionu i pozostaje na podobnym poziomie od mniej więcej 10 lat. Wg PIE przyczyną niższego udziału mieszkań na kredyt są m.in. wyższe koszty kredytu w Polsce niż w UE. „Europa Środkowo-Wschodnia od wielu lat ma wyższe stopy procentowe niż kraje euro, w których stopę procentową ustala Europejski Bank Centralny, a Polska ma obecnie najwyższe oprocentowanie kredytów w całej Europie” – wskazano.

Jak wynika z danych BIK przytaczanych przez PIE, średni udział kredytobiorców we wschodnich województwach Polski wynosi 9 proc., a w zachodnich – 13,5 proc. Największy udział kredytobiorców odnotowano w warszawskim obszarze stołecznym (20 proc.) a najmniejszy – w województwie świętokrzyskim (6,5 proc). Średnie zadłużenie z powodu zakupienia nieruchomości w Polsce wynosi 137 tys. zł. Najbardziej zadłużeni są mieszkańcy Warszawy – średnio na 200 tys. zł, a najmniej mieszkańcy województwa podkarpackiego i świętokrzyskiego – na 100 tys. zł.

PIE ocenił, że mieszkania na wynajem dalej nie są popularne wśród Polaków. Zaledwie 13 proc. gospodarstw domowych wynajmuje lokal, w porównaniu ze średnią unijną na poziomie 31 proc. Odsetek ten utrzymuje się na podobnym poziomie około 15 lat. W niektórych krajach europejskich, takich jak Austria i Niemcy, prawie połowa ludności mieszka w mieszkaniach na wynajem – odpowiednio 45,8 proc. i 50,5 proc. Popularność wynajmu mieszkań w Austrii, Niemczech czy Danii wynika m.in. ze stopnia urbanizacji tych krajów oraz systemu prawnego, który skutecznie chroni interesy zarówno najemców, jak i wynajmujących.

„Prawo zabezpiecza wynajmujących w przypadkach, gdy najemca nie płaci czynszu lub niszczy mieszkanie. Z drugiej strony zapewnia także ochronę najemcom i ogranicza możliwość arbitralnego podnoszenia czynszu oraz promuje długoterminowe umowy najmu. W rezultacie nie tylko znaczna część populacji tych krajów mieszka w wynajmowanych mieszkaniach, ale też często wybiera najem tego samego mieszkania przez całe życie” – podsumował PIE. (PAP)

gkc/ mmu/