Kolejny zawód, któremu zagraża sztuczna inteligencja? Jak się okazuje – AI może zacząć wypierać z rynku… agentów nieruchomości. Na rynku zaczynają pojawiać się rozwiązania sztucznej inteligencji, które niemal całkowicie zastępują asystę pośrednika, a tym samym konieczność zapłaty wysokiej prowizji.
Jednym z takich narzędzi jest platforma Homa, która chwali się zmniejszeniem opłaty za pośrednictwo w zakupie nieruchomości do stałej prowizji w wysokości niespełna 2 tys. dolarów.
Homa umożliwia wyszukiwanie ofert z bazy MLS przy użyciu AI, zgodnie z preferencjami kupującego. Oględziny nieruchomości organizowane są przez sieć agentów opłacanych według stawki godzinowej, którzy jedynie pokazują domy zainteresowanym. Przy składaniu oferty platforma dostarcza analizę cenową generowaną przez AI, opartą m.in. na czasie obecności oferty na rynku i podobnych transakcjach.
W sprawach najbardziej wrażliwych i formalnych pomaga człowiek. „Ludzki” broker zapewnia wsparcie m.in. w zakresie weryfikacji i negocjacji oferty, sprawdzenia umowy, a także zamknięciu transakcji – znalezieniu finansowania i przekazaniu aktu własności.
Model biznesowy Homa polega na przejęciu prowizji agenta kupującego (zwykle 3 proc. wartości transakcji), którą następnie zwraca kupującemu, potrącając stałą opłatę 1995 dolarów.
Homa na razie działa tylko na Florydzie, ale wkrótce planuje ekspansję do Teksasu i kolejnych stanów.
Red. JŁ