Cała rzesza Kalifornijczyków przeprowadziła się w ostatnich latach na stałe do Teksasu. Mieszkańcy Złotego Stanu wybrali Teksas m.in. z przyczyn ekonomicznych – w Lone Star jest taniej, a na dodatek są tam o wiele niższe podatki… No chyba, że mówimy o podatku od nieruchomości. W Teksasie stawka tego podatku jest wyższa niż w Kalifornii, co jest jedną z rzeczy, która za każdym razem zadziwia kalifornijskich osadników.
„Procentowa stawka podatku od nieruchomości jest tutaj wyższa” – powiedziała Marie Bailey, pośredniczka w obrocie nieruchomościami, która w 2017 roku przeprowadziła się z El Segundo w Kalifornii do Prosper w Teksasie. Obecnie Marie specjalizuje się w obsłudze klientów dokonujących przeprowadzki z Kalifornii do Teksasu.
„Za każdym razem, gdy dzwoni do mnie potencjalny klient, jest to jedna z pierwszych rzeczy, o których mówię” – powiedziała Bailey portalowi Business Insider.
Według analizy najnowszych danych spisu powszechnego w 2021 r. prawie 108 000 osób wyemigrowało z Kalifornii do Teksasu. Business Insider rozmawiał z dziesiątkami osób, które w ostatnich latach porzuciły Kalifornię na rzecz Teksasu i prawie wszyscy z nich podają przystępność cenową jako jeden z głównych powodów przeprowadzki.
W USA podatki od nieruchomości stanowią największy dochód dla budżetów stanowych i lokalnych. Co zaskakujące – w Kalifornii stawka tego podatku jest atrakcyjniejsza, niż w Teksasie. W Złotym Stanie obowiązują przepisy wynikające z Proposition 13, które zapewniają, że wysokość podatku nie przekracza 1% wartości nieruchomości. Toteż – jak podaje Business Insider – efektywna stawka podatku od nieruchomości w Kalifornii wynosi 0,75%.
Teksas pobiera znacznie wyższą stawkę – jest jedną z najwyższych w kraju a jej średnia wynosi 1,74%. Według Bailey – stawki podatku od nieruchomości, z którymi się spotyka wynoszą najczęściej między 1,6% a 2,7%. Jej zdaniem napływowi Kalifornijczycy są tym bardzo zaskoczeni, ale finalnie ich bilans finansowy znacznie i tak poprawia się dzięki niższym cenom nieruchomości i temu, że Teksas w ogóle nie pobiera podatku dochodowego od osób fizycznych.
Red. JŁ
(Źródło: Business Insider)