Od 1 sierpnia 2026 roku w Kalifornii weszły w życie nowe stanowe limity podwyżek czynszów. Zgodnie ze stanową ustawą AB 1482 – właściciele objętych nią nieruchomości mogą podnieść czynsz maksymalnie o 5 proc. plus inflację lub o 10 proc., przy czym przyjmuje się niższą z tych wartości. Obecne ograniczenia mają obowiązywać do 31 lipca 2027 roku.
Według Biura Prokuratora Generalnego Kalifornii maksymalna podwyżka wynosi obecnie do 8,8 proc. w San Francisco, do 8,7 proc. w powiecie Los Angeles, do 8,1 proc. w Riverside i do 8,2 proc. w San Diego. W pozostałych powiatach limit wynosi do 8,6 proc. San Diego jest jedynym wymienionym regionem, w którym limit spadł w porównaniu z poprzednim rokiem – z 8,8 do 8,2 proc.
Przepisy nie obejmują m.in. budynków wzniesionych w ciągu ostatnich 15 lat, części dupleksów, w których właściciel mieszka w jednym z lokali, oraz domów jednorodzinnych i kondominiów spełniających określone warunki własności i wymogu pisemnego powiadomienia najemcy.
W niektórych miastach i powiatach obowiązują dodatkowo bardziej restrykcyjne regulacje. W Los Angeles podwyżka jest ograniczona do 100 proc. zmiany wskaźnika CPI (inflacji konsumenckie), maksymalnie do 8 proc. Na przykład, jeżeli inflacja wynosi mniej niż 3 proc., możliwa jest podwyżka do 3 proc., podobnie jak w poprzednim roku.
Red. JŁ