Poprawka 3 do konstytucji Florydy zdobyła 62 proc. głosów, a do wejścia w życie potrzeba było 60 proc. Zmiana podnosi zwolnienie podatkowe dla właścicieli domów i ogranicza dochody samorządów z podatku od nieruchomości.
Zwolnienie homestead dla podatków innych niż szkolne wzrośnie z 50 tys. dolarów do 150 tys. dolarów w 2027 roku, a w 2028 roku do 250 tys. dolarów. Kwota ma być potem korygowana o inflację. Poprawka nie obejmuje podatków szkolnych, więc nie zlikwiduje całego rachunku podatkowego właściciela. Wysokość oszczędności zależy od wartości podlegającej opodatkowaniu, lokalnych stawek i prawa do ulgi homestead.
Roczny limit wzrostu wartości szacunkowej nieruchomości komercyjnych i wynajmowanych spadnie z 10 do 5 proc. od 1 stycznia 2027 roku. Poprawka ogranicza też cele, na które miasta i hrabstwa mogą wydawać wpływy z podatku od nieruchomości. Wymienia m.in. bezpieczeństwo publiczne, edukację, infrastrukturę, zasoby naturalne i obsługę zadłużenia.
Osoby, które nie były rezydentami Florydy 31 grudnia 2026 roku, dostaną dotychczasowe zwolnienie. Wyższe zwolnienie obejmie je od piątego roku korzystania z ulgi. Według biura rzeczoznawcy hrabstwa Seminole zmiany pojawią się po raz pierwszy w rachunkach wystawianych w listopadzie 2027 roku.
Samorządy ostrzegały przed spadkiem dochodów. Analiza legislacyjna szacuje, że w roku podatkowym 2027–28 wpływy lokalnych władz spadną o prawie 5 mld dolarów, a w kolejnych latach ubytek ma rosnąć. Administracja Miami-Dade oceniała, że hrabstwo straci w pierwszym roku około 385 mln dolarów. Hrabstwo Orange szacowało, że do 2028 roku dochody z podatku spadną o 275 mln dolarów. Ekonomiści stanowi prognozowali, że po 2028 roku wpływy samorządów z tego podatku zmniejszą się w skali stanu o 12 mld dolarów.
Projekt przygotowało biuro gubernatora Rona DeSantisa, a Legislatura przyjęła go na sesji specjalnej w czerwcu. Gubernator proponował wyższe zwolnienie od razu, ale ustawodawcy je zmienili i wyłączyli z niego okręgi szkolne. Najemcy i osoby bez nieruchomości z ulgą homestead nie dostaną takich oszczędności. Krytycy ostrzegają, że mogą pośrednio ponieść koszty, jeśli władze lokalne zaczną szukać dochodów w innych podatkach i opłatach. Wyniki są nieoficjalne do czasu certyfikacji.
Źródło: Tampa Bay Times, Florida Politics, Sun Sentinel
KN
Źródło: Słoneczne Radio