Zgodnie z danymi Redfin, Kalifornia traci mieszkańców na rzecz Nevady i Ariozny. „Ludzie przeprowadzają się do Arizony i Nevady przede wszystkim ze względu na niższe koszty utrzymania i mnóstwo możliwości zatrudnienia” – twierdzi główny ekonomista Redfin, Daryl Fairweather.
Zdaniem ekonomistów z Redfin trend przenoszenia się właścicieli drogich skupisk ludzkich na obu wybrzeżach – w tym w Nowym Jorku i Los Angeles – do bardziej przystępnych cenowo regionów w interiorze Stanów Zjednoczonych otrzymał znaczny impuls podczas pandemii, choć nie jest to całkowicie nowe zjawisko.
Wielu przeprowadzkowiczów z Kalifornii preferuje sąsiednie stanu. Mają tam podobną – jeśli nie taką samą – pogodę i podobne krajobrazy. Jak w domu, poza tym, że ceny nieruchomości są „znacznie niższe niż w Kalifornii, oferując podobny styl życia w bardziej przystępnej cenie” – ocenił Ralph McLaughlin, starszy ekonomista w Realtor.com.
Nie chodzi bynajmniej tylko o ceny na rynku. McLaughlin twierdzi, że dzięki niższym podatkom od nieruchomości stany, takie jak Nevada i Arizona, „oferują pewne korzyści fiskalne związane z relokacją, wykraczające poza posiadanie tańszych mieszkań”.
Ceny domów w Arizonie wzrosły o 1,9% w czerwcu 2024 r. w porównaniu z rokiem ubiegłym. Mediana ceny sprzedaży wniosła 451 000 USD, według Redfin.
W Nevadzie natomiast ceny wzrosły o 5,8% w czerwcu w porównaniu do roku ubiegłego a mediana ceny sprzedaży wyniosła 461 700 USD.
Dla porównania, średni koszt domów w Kalifornii wzrósł w czerwcu o 7,6% w porównaniu do ubiegłego roku, a mediana ceny sprzedaży domu wyniosła 856 700 USD, według Redfin.
Red. JŁ