84 proc. mieszkań w Berlinie oferowanych jest na wynajem. O własnych czterech ścianach marzy 60 procent berlińczyków, ale niemal połowy nie stać na kupienie mieszkania – wynika z ankiety przeprowadzonej przez ośrodek YouGov.
W Berlinie zaledwie 14 procent osób planuje zakup domu w ciągu najbliższych pięciu lat.
Dla 40 procent ankietowanych w Berlinie głównym powodem ewentualnego zakupu nieruchomości są rosnące czynsze. „Nie jest to zaskakujące, bo ponad jedna czwarta respondentów zadeklarowała, że wydaje na mieszkanie co najmniej 50 procent dochodu netto w gospodarstwie domowym” – pisze dziennik „Berliner Zeitung”.
Tylko 4 procent uczestników badania rozważa zakup nieruchomości ze względu na utrzymujące się niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych.
Sześć procent ankietowanych liczy na więcej przestrzeni dla siebie i swojej rodziny. Obecnie w Berlinie mają oni do dyspozycji średnio 76 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, podczas gdy w kraju jest to 95 metrów kwadratowych. „Berlińczycy chcieliby mieć 102 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej, w całych Niemczech pożądane jest 125 metrów kwadratowych” – informuje dziennik.
„Rynek mieszkaniowy w Berlinie to rynek wynajmu. Około 1,6 mln mieszkań oferowanych jest na wynajem, co odpowiada 84-procentowemu udziałowi w rynku. W pozostałych 300 tys. mieszkań mieszkają ich właściciele” – wskazuje „BZ”.
Udział mieszkań na wynajem w rynku jest szczególnie wysoki w dzielnicach Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg i Lichtenberg, gdzie wynosi ponad 90 procent (stan na 2019 r.) – wynika z raportu Investitionsbank Berlin’s Housing Market Report 2020. Udział mieszkań na wynajem w dzielnicach Charlottenburg-Wilmersdorf i Neukoelln jest nieco powyżej średniej berlińskiej. Udział wynajmowanych mieszkań jest niższy niż 80 procent przede wszystkim w położonych dalej od centrum dzielnicach takich jak Steglitz-Zehlendorf, Reinickendorf i Marzahn-Hellersdorf.
„Jednak odsetek mieszkań wynajmowanych spada, również ze względu na przekształcanie mieszkań wynajmowanych w mieszkania własnościowe, zwłaszcza w śródmieściu” – zauważa „BZ”. Na przykład udział mieszkań wynajmowanych w dzielnicy Friedrichshain-Kreuzberg spadł z 96 procent w 2010 roku do 91,5 procent w 2019 roku.
Badanie zostało przeprowadzone przez YouGov Deutschland na zlecenie dostawcy usług finansowych Swiss Life Select.
Z Berlina Berenika Lemańczyk (PAP)
bml/ akl/