W Warszawie – według polskiego prawa – stoją już 74 wieżowce. Wkrótce w stolicy będzie ich ponad setka. Niektóre z nich pobiją rekordy. Przyjrzeliśmy się największym budowom trwającym obecnie w stolicy.
Podobno, gdy Joachim Schuessler, uznany w świecie architekt z Chicago przyjechał do Warszawy, złapał się za głowę. „Jeszcze nigdzie nie widziałem tylu wieżowców w budowie, na tak małej przestrzeni”- miał powiedzieć. A widział sporo, bowiem jego pracownia projektowała wysokościowce w Chicago (tradycyjnym mateczniku drapaczy chmur), w Dubaju, a także w rosnących w siłę chińskich metropoliach.
Na czym polega fenomen „wysokiej Warszawy”? Gdy w latach 90. kapitalizm wkroczył do naszego kraju, w Warszawie brakowało nowoczesnych przestrzeni dla biznesu. Na początek deweloperzy „dokończyli” plan tzw. Ściany Zachodniej, czyli zaplanowanej w latach 70. (!) wysokościowej zabudowy równolegle do al. Jana Pawła II (dawniej ul. Marchlewskiego). Do wieżowca LiM i Chałubińskiego 8, zbudowanych za poprzedniego systemu, dostawiano kolejne. Deweloperzy uprzedzili w tym względzie miasto, które nie nadążyło z planami zagospodarowania.
Skutek: budynki chaotycznie porozrzucane na działkach, które akurat można było kupić. Ten boom budowlany trwa do dzisiaj. Jak słyszę od inwestorów, nawet Covid-19 nie powstrzyma kolejnych realizacji. Wieżowiec – według polskiego prawa budowlanego – to budynek „powyżej 55 m nad poziomem terenu.” Obecnie w stolicy stoją zatem 74 wieżowce. Część z nich to bloki mieszkalne. Wkrótce dołączą kolejne. Tym razem pod lupę weźmiemy nieco wyższe wysokościowce – powyżej 80 metrów wysokości.
Przy Świętokrzyskiej i Zielnej trwa budowa wieżowca Central Point. Biurowiec położony wśród niższych zabudowań, nieopodal PAST-y (pierwszego warszawskiego biurowca z 1908 roku), miał być gotowy jeszcze w tym roku. Prawdopodobnie budowa opóźni się. Ciekawostką jest, że konstrukcja stoi nad tunelami dwóch linii metra M1 i M2. Z tego powodu koniecznie było wzmocnienie płyty fundamentowej. Wysokość: 86 metrów Piętra: 21 Powierzchnia: 19,1 tys. mkw. Architekt: Biuro Projektowe Kazimierski i Ryba, Arquitectonica. Adres: Zielna 37
Unique Tower, czyli „wyjątkowa wieża”, będzie kolejnym apartamentowcem w Warszawie. Budynek podzielono pół. W dolnej części znajdzie się „hotel” Royal Tulip – oferujący apartamenty na wynajem. Powyżej (od 17 pietra wzwyż) powstaną luksusowe mieszkania na sprzedaż. Na szczycie znajdzie się penthouse o powierzchni 500 metrów. Jego wartość to kilkanaście milionów złotych. Budynek ma być gotowy w pierwszej połowie 2021 roku. Wysokość: 91 metrów Piętra: 29 Powierzchnia: 24 tys. mkw. Architekt: Sud Architectes Adres: Grzybowska 51
Największy blok w Warszawie urośnie aż do wysokości 92 metrów. W „Mrówkowcu” znajdzie się ponad tysiąc mieszkań . Budynek oferuje także biura oraz (w podium) sklepy, punkty usługowe i siłownię. Pod ziemią zbudowano parking na ponad tysiąc samochodów. Zakończenie budowy zaplanowano na drugą połowę 2021 roku. Wysokość: 92 metry Piętra: 27 Powierzchnia: 65 tys. mkw. Architekt: B.A.U. Adres: Kasprzaka 29/31
Tuż przy Rotundzie, w miejscu dawnego Universalu, wyrosła podwójna wieża. Widok Towers to dwa wysokościowce połączone przeszklonym korytarzem. W środku znajdą się biura. Budowa ma zakończyć się jeszcze w tym roku. Wysokość: 95 metrów Piętra: 28 Powierzchnia: 32,2 tys. mkw. Architekt: Piotr Bujnowski i Martin Troethan Adres: Aleje Jerozolimskie 44
Forest to kompleks biurowy budowany w okolicach Ronda Radosława. W jego skład wejdzie kilka biurowców, z których najwyższy osiągnie 120 metrów. Forest – jak wskazuje nazwa – ma być otoczony zielenią. Architekci zaproponowali tereny rekreacyjne wewnątrz kompleksu, a zieleń także w „ogrodach” na dachach i tarasach. Zakończenie budowy planowane jest na jesień 2021. Wysokość: 120 metrów Piętra: 29 Powierzchnia: 79 tys. mkw. Architekt: HRA Architekci Adres: Burakowska 14
The Warsaw Hub to tak naprawdę trzy wieżowce budowane w ramach jednego kompleksu. Najmniejszy (96 m) w całości przeznaczono na hotele (Crowne Plaza oraz Holiday Inn Express). Pozostałe dwie wieże (130 m) zajmą biura. Otwarcie kompleksu zaplanowano na ten rok. Wysokość: 130 metrów Piętra: 31 Powierzchnia: 113 tys. mkw. Architekt: Andrzej M. Chołdzyński Adres: Rondo Daszyńskiego 2
Elegancki biurowiec wyrósł tuż przy osiedlu Za Żelazną Bramą, nieco na uboczu względem innych wysokościowców. Mennica to pierwszy w Polsce projekt amerykańskiej pracowni Goettsch Partners. Budynek zostanie oddany do użytku pod koniec roku. Wysokość: 141 metrów Piętra: 32 Powierzchnia: 50 tys. mkw. Architekt: Goettsch Partners Adres: Pereca 21
Biurowiec przy Rondzie ONZ stanie w miejsce budynku z lat 60. W środku znajdą się biura. W podziemiu powstanie bezpośrednie połączenie ze stacją metra. Budowa zakończy się w 2022 roku. Wysokość: 155 metrów Piętra: 36 Powierzchnia: 37 tys. mkw. Architekt: PBPA Projekt Adres: Świętokrzyska 36
Generation Park „Y” to trzeci z budynków, który deweloper stawia na działce obok Ronda Daszyńskiego. Igrek będzie najwyższy – 140 metrów wysokości oraz maszt wysoki na kolejne 40 metrów. Ciekawostką będą „sky office”, czyli dwupiętrowe biura z widokiem na panoramę miasta. Wysokość: 180 metrów Piętra: 38 Powierzchnia: 44 tys. mkw. Architekt: JEMS Architekci Adres: Prosta 36
Jeden z wyższych wieżowców przy Rondzie Daszyńskiego będzie miał 195 metrów. Na szczycie, w charakterystycznym pióropuszu, znajdzie się skybar. Budowa zakończy się pod koniec roku. Wysokość: 195 metrów Piętra: 45 Powierzchnia: 44 tys. mkw. Architekt: APA Wojciechowski Adres: Rondo Daszyńskiego 1
Unit przekroczy granicę 200 metrów. W Polsce jak na razie są jedynie cztery budynki o takiej wysokości (z czego trzy w Warszawie). Budowa wysokościowca postępuje nadspodziewanie szybko. Unit będzie się wyróżniał fragmentem fasady ze „smoczą skórą”, która będzie się układała w różne wzory. Budowa ma zakończyć się w czerwcu 2021. Wysokość: 202 metry Piętra: 45 Powierzchnia: 57 tys. mkw. Architekt: PBPA Adres: Pańska 112
Varso będzie najwyższym budynkiem w Unii Europejskiej (nawet licząc jeszcze Wielką Brytanię). Prześcignie tym samym PKiN, od lat 50. najwyższy drapacz chmur w Polsce. Wieżowiec zaprojektowany w biurze słynnego Normana Fostera będzie gotowy na przełomie 2021/2022. Wysokość: 310 metrów Piętra: 53 Powierzchnia: 68 tys. mkw. (cały kompleks będzie miał ponad 140 tys. mkw.) Architekt: Foster & Partners Adres: Chmielna 69
Red. AIP