5.6 C
Chicago
piątek, 29 marca, 2024

Stan rynku nieruchomości w Nowym Jorku jest lepszy niż mogłoby sie zdawać

Popularne

Strony Internetowe / SEO
Realizacja w jeden dzień!
TEL/SMS: +1-773-800-1520

Jeśli czytać ostatnie nagłówki dotyczące stanu rynku nieruchomości w NYC, to można odnieść wrażenie, że jest w opłakanym stanie. 67,300 nieruchomości pozostaje niewynajętych a na Manhattanie, pustych jest łącznie 4.3% lokacji – najwięcej od 14 lat.

Niektórzy wynajmujący, skorzystali z okazji np. kończących się umów, aby opuścić miast o na dobre. Niektórzy uciekli na suburbia, kupując domy w ciemno. „Wezmę cokolwiek co macie” – słyszeli agenci nieruchomości.

3,750 mieszkańców Dużego Jabłka wyprowadziło się od lutego do września do samej tylko Filadelfii. Tylko czy liczba wyprowadzek jest naprawdę tak duża?

Nowy Jork to przecież nie tylko Manhattan i super drogie luksusowe biura i apartamenty. To głownie one przecież zostały opuszczone w marcu. Nadal można zaobserwować sygnały, ze Nowy Jork ma się dobrze, a przynajmniej lepiej niż mogłoby się zdawać.

Brooklyn na przykład, odnotował 37.7% wzrost w sprzedaży nieruchomości w porównaniu do sierpnia 2019r. Rynek niemalże eksplodował na tym obszarze.

Z raportu Curbed wynika, że średni  czynsz na terenie Queens pozostał w zasadzie na tym samym poziomie, odnotowując symboliczny wzrost o 0.3%.

Nancy Wu, ekonomistka dla StreetEasy, twierdzi, że „ludzie stale wyprowadzają się z Nowego Jorku na obrzeża [suburbs], aby założyć tam rodzinę, albo dlatego, że szukają czegoś większego. Dużo z nich robi to zwyczajnie szybciej, zamiast czekać kilka dodatkowych lat.”

Napływ nowych ludzi do Nowego Jorku, maleje ponoć nieznacznie. David Giampetro z FlatRate Moving mówi – „Nie odnotowaliśmy dużych różnic w ilości osób wprowadzających się do miasta.”

W zeszłym tygodniu, sprzedano 21 luksusowych mieszkań za „minimum 4 miliony dolarów”. To najwięcej od marca i o trzy więcej niż w tym samym tygodniu, rok temu.

Dotychczas, na terenie Nowego Jorku, kryzysem był brak dostępnych mieszkań. Teraz, najemcy musieli obniżyc koszty wynajmu o średnio 10% na terenie Manhattanu, co przez wielu nie powinno być dużą stratą, biorą pod uwagę sztucznie  nadęty koszt wynajmu w NYC.

Nowy Jork nie raz musiał się już podnosić po katastrofie, czy był to zamach z 11 września, czy kryzys ekonomiczny lat 70tych.

Miasto musi pozwolić sobie, aby czas zagoił jego rany.

 

 

PS

- Advertisement -

Podobne

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Proszę wpisać swój komentarz!
Proszę podać swoje imię tutaj

Ostatnio dodane

Strony Internetowe / SEO
Realizacja w jeden dzień!
TEL/SMS: +1-773-800-1520