„Czas na Mieszkanie+” powiedziała premier Beata Szydło, przedstawiając dziś w piątek 3 czerwca ogólne założenia nowej rządowej polityki mieszkaniowej, określonej mianem Narodowego Programu Mieszkaniowego.
Ma on się opierać na trzech filarach: Narodowego Programu Mieszkaniowego (NPM), programu wsparcia budownictwa społecznego oraz kas oszczędnościowo-budowlanych.
Pierwszy filar – Narodowy Fundusz Mieszkaniowy (NFM) ma się opierać na zasobach gruntów, którymi dysponuje w tej chwili Skarb Państwa. Zostaną one wniesione do NFM. I to będzie jedyny koszt budżetu państwa. Inwestorem zastępczym będzie narodowy operator mieszkaniowy. W tej roli mogą wystąpić zarówno samorządy, jak mi prywatni inwestorzy – każdy kto będzie deklarował wynajem takich mieszkań według niskiej stawki za metr kwadratowy i gwarantował wynajmującym dojście do ich własności. Taki inwestor będzie budował mieszkania na zasadach rynkowych.
Program zakłada, że cena budowy takich mieszkań (dzięki wniesionym przez państwo gruntom) będzie zaczynała się od 2,5 tys. zł za m kw., a czynsz najmu będzie wynosił 10-20 zł.
Drugi filar Narodowego Programu Mieszkaniowego odnosi się do większego wsparcia istniejącego już budownictwa społecznego, by wzmocnić jego potencjał. Rząd zechce do tego celu wykorzystać instrumenty finansowe i prawne, zarówno w odniesieniu do mieszkań komunalnych, spółdzielczych czy budowanych aktualnie przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
Z kolei indywidualne konta mieszkaniowe w bankach (a nie przywracane kasy oszczędnościowo-budowlane) będą stanowiły trzeci filar NPM. Będzie na nich można odkładać oszczędności na dowolny cel mieszkaniowy – od remontu mieszkania po budowę domu, zyskując specjalną premię (dopłatę z budżetu państwa) w związku z realizacją takiej inwestycji.
Narodowy Program Mieszkaniowy ma być gotowy w III kwartale br, a w IV kwartale Rada Ministrów powinna przyjąć projekt ustawy. W 2017 r. ma być przeprowadzony cały proces legislacyjny. Pierwsze inwestycje w ramach programu mają ruszyć z początkiem 2018 r.
Zbigniew Biskupski AIP/Fot. Piotr Smoliński